Hipotecas 100

       Hipotecas 100% financiación

Sin embargo, hay bancos que están dispuestos a romper ese techo y llegar incluso al 90% del valor de tasación o al 100% del valor de tasación con las hipotecas 100%.

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Satisfacción 5
100000
Importes disponibles 100 € - 100 000 €
Interés 2,23 %
Devolución 3 meses - 20 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Préstamo rápido hasta 100 000 €
  • Duración: 3 meses - 20 años

Los términos del préstamo

  • Con Domicilio permanente de España
  • Mayor de 18 años

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa SHUTTLE99 OÜ

Prestado de 100 000 Euros con interés de la 2,23 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: 100 euros a devolver en 13 semanas, devolverás un total de 155,74€ en cuotas semanales de 11,98€ (TAE del 2.229%).Este es un servicio de búsqueda y comparación de créditos. Las condiciones dependen de la compañía financiera, tipo de producto, cantidad y duración del préstamo.

100000
Importes disponibles 1 000 € - 100 000 €
Interés 10 %
Devolución 1 - 5 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Préstamo rápido hasta 100 000 €
  • Duración: 1 – 5 años

Los términos del préstamo

  • Mayor de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Préstamo Capital

Prestado de 100 000 Euros con interés de la 10 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Si pide prestado 1 000 € por 1 año, va a pagar 1 240 € en total. Así que el impuesto va a ser 240 €.​

3000000
Importes disponibles 10 000 € - 3 000 000 €
Interés 3 %
Devolución 5 - 35 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 3.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 5 - 35 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A. E.F.C.

Prestado de 3 000 000 Euros con interés de la 3 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Seguro Vida por 150.000 euros: 263,54 anual (ejemplo de varón de 30 años). Seguro Hogar: Prima de 356,46 Euros anual renovable.. Gestoria: A cargo de Unicaja. Gastos tasación: 337,80 euros.

500000
Importes disponibles 5 000 € - 500 000 €
Interés 10 %
Devolución 1 – 10 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Préstamo hasta 500 000 €
  • Duración: 1 – 10 años

Los términos del préstamo

  • Con Domicilio permanente de España
  • Tener entre 18 + años

Acerca de

sofkredit.com es administrado por FS PERFORMANCE con domicilio social en Rambla de Catalunya, núm. 124, Ático, CP 08008, Barcelona. Si deseas ponerte en contacto con la entidad puedes escribir al email abuse.acai@acai-performance.com. El sitio web… aqui esta informacion sobre la empresa FS PERFORMANCE GROUP, SL

Prestado de 500 000 Euros con interés de la 10 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Si pide prestado 5 000 € por 1 año, va a pagar 5 241 € en total. Así que el impuesto va a ser 241 €.​

50000
Importes disponibles 500 € - 50 000 €
Interés 5,3 %
Devolución 1 - 6 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Préstamo rápido hasta 50 000 €
  • Duración: 1 - 6 años

Los términos del préstamo

  • Mayor de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Prestalo Online S.L.

Prestado de 50 000 Euros con interés de la 5,3 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Si pide prestado 500 € por 1 año, va a pagar 516 € en total. Así que el impuesto va a ser 16 €.​

3000000
Importes disponibles 10 000 € - 3 000 000 €
Interés 1,56 %
Devolución 10 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 3.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 10 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España
  • Contar con ingresos mensuales que le permitan devolver en tiempo y forma el préstamo solicitado
  • Ten en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años. Por ejemplo, si el titular más joven tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 20 años

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.

Prestado de 3 000 000 Euros con interés de la 1,56 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Hipoteca 150 000 € por 25 años, va a pagar 165 944.46 € en total. Así que el impuesto va a ser 15 944.46 €.​

1000000
Importes disponibles 10 000 € - 1 000 000 €
Interés 1,11 %
Devolución 1 - 25 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 1.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 1 - 25 años

Los términos del préstamo

  • Mayor de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa ING Bank, NV, Sucursal en España

Prestado de 1 000 000 Euros con interés de la 1,11 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: 1La TAE Variable de 1,62 % está calculada según el euríbor a un año publicado en agosto de 2019 (-0,283 %) en el BOE. Para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Variable sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales. Aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a 635,05 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 556,49 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 182.001,72 €. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 27,34 € / mes y un coste de seguro de hogar sin cobertura de contenido de 19,70 € / mes. Este precio (tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable) está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE variable sería de 1,64 % aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a 635,05 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 556,49 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 182.364,72 €.

3000000
Importes disponibles 50 000 € - 3 000 000 €
Interés 1,9 %
Devolución 5 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 3.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 5 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Banco de Sabadell, S.A.

Prestado de 3 000 000 Euros con interés de la 1,9 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: (2) Condiciones y cálculo de la TAE: Importe hipoteca: 150.000 euros. Plazo: 30 años. Contratación de la Cuenta Expansión con nómina/pensión domiciliada con un importe mínimo mensual de 700 euros. Máxima bonificación: domiciliación de nómina/pensión y contratación de los seguros asociados: Protección Vida Capital Constante, Protección Hogar y Protección de Pagos. Importe total adeudado: 219.431.41 euros. Cuotas: 360 cuotas de 546,96 euros/mes. ¿Qué incluye el cálculo de la TAE? Comisión de apertura: 0 euros. Seguro de vida asociado de capital constante con prima trimestral durante toda la vida de la hipoteca: 91,79 euros. Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100% del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para una persona hombre de 30 años). Seguro Protección Hogar durante toda la vida de la hipoteca con prima mensual: 25,70 euros. Costes de comprobación registral: 25,41 euros. Costes de tasación: 275,03 euros.

3000000
Importes disponibles 3 000 € - 3 000 000 €
Interés 1,2 %
Devolución 5 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 3.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 5 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Mayor de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa OPEN BANK S.A.

Prestado de 3 000 000 Euros con interés de la 1,2 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Pasado el primer año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable.La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año publicado en en agosto de 2019 (-0,283%) . Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión semestral. La TAEVariable se ha calculado para un ejemplo representativo de préstamo hipotecario para adquisición de 1ª o 2ª vivienda de 150.000,00 € a 25 años a rembolsar en 300 cuotas mensuales. Con un porcentaje de financiación hasta el 50%, aplicando el tipo fijo indicado en la tabla durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales de 635,05 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 536,02 €, siendo el importe total a pagar de 165.744,36 €. Con un porcentaje de financiación hasta el 70%, aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial indicado en la tabla, habría 12 cuotas mensuales de 635,05€, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 542,36 €, siendo el importe total a pagar de 167.570,28 €. Con un porcentaje de financiación hasta el 80%, aplicando el tipo fijo indicado en la tabla durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales de 635,05€, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 548,76 €, siendo el importe total a pagar de 169.413,48 €. El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye: capital, intereses y prima de seguro.

1000000
Importes disponibles 50 000 € - 1 000 000 €
Interés 1,65 %
Devolución 10 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 1.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 10 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Mayor de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Bankinter S.A.

Prestado de 1 000 000 Euros con interés de la 1,65 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Hipoteca a tipo Fijo a 10 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de la TAE ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación: Importe del préstamo: 150.000 €. Plazo del préstamo: 10 años (120 cuotas mensuales). TAE: 2,45%. Cuota mensual los 10 años: 1.356,82 €. Última cuota: 1.356,39 €. Comisión de Apertura: 500 €. Total intereses: 12.817,97 €. Tipo de interés: 1,65% (120 meses). Cuotas mensuales. Importe total adeudado: 168.915,83 €. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta: Contratación de un Seguro Vida por importe de 150.000€ durante 10 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 190,86€. Seguro anual renovable. Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido y una prima anual estimada de 343,97€. Seguro anual renovable. Gastos de tasación: 249,56€. Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación: Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina gratuita (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales). Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales). Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 € y un capital de continente - equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales). Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales). La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,65%) el 1,30% correspondiente a la suma cada uno de los productos no contratados, por lo que, si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés fijo será del 2,95% (TAE 3,59%). Cuota mensual los 10 años: 1.444,95€. Última cuota: 1445,15€ . Total intereses: 23.394,20€. Importe total adeudado: 178.033,46€. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta la contratación de un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido con una prima anual estimada de 343,97€, además de la comisión de mantenimiento de 45€ anuales de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas, así como la comisión de apertura de 500 € y los gastos de tasación de 249,56€. Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses). En el cálculo de las TAE se tendrán en cuenta los siguientes supuestos: 1. El cálculo de las TAE se realizará partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo. 2. En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en las TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, las TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato. 3. El cálculo se ha realizado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, estas TAE variarán con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 10 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 10 de septiembre de 2.019 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).

1000000
Importes disponibles 6 000 € - 1 000 000 €
Interés 1,99 %
Devolución 1 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 1.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 1 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Para acceder a los servicios de préstamos de Santander es necesario que seas cliente del banco
  • Los servicios solo están disponibles para personas que residan en España y que cuentan con DNI/NIE
  • Las condiciones generales de todos los servicios de Grupo Santander se regirán por la legislación española

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Banco Santander, S.A.

Prestado de 1 000 000 Euros con interés de la 1,99 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: TAE 2,26% para el supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 30 años, a reembolsar en 360 cuotas mensuales de 538,81€ cada una, durante los primeros 12 meses, en que se aplicará el tipo nominal anual inicial. La cuota mensual durante el segundo año, será la misma que durante los primeros 12 meses aplicando un tipo de interés nominal anual de 1,79%, siempre que se cumplan las condiciones indicadas para acceder a la bonificación máxima a partir del segundo año, tomando como ejemplo el cumplimiento de las siguientes condiciones: Domiciliación de dos nóminas de más de 1.200€, domiciliación de 3 o más recibos, uso de tarjetas de crédito y débito, con seguro de hogar 225€ anuales y seguro de vida 178€ anuales (para un cliente de 30 años. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza), al ser estas las más representativas por su nivel de contratación. Otros elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE en el supuesto de acceder a la bonificación máxima: comisión de apertura: 0€, comisión de mantenimiento de la cuenta soporte del préstamo: 0€.

1000000
Importes disponibles 50 000 € - 1 000 000 €
Interés 7 %
Devolución 5 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 1.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 5 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Bankia, S.A.

Prestado de 1 000 000 Euros con interés de la 7 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Si pide prestado 150 000 € por 30 años, va a pagar 229 431.41 € en total. Así que el impuesto va a ser 79 431.41 €.​

1000000
Importes disponibles 50 000 € - 1 000 000 €
Interés 7 %
Devolución 5 - 35 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 1.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 5 - 35 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Unicaja Banco, S.A.

Prestado de 1 000 000 Euros con interés de la 7 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Si pide prestado 150 000 € por 30 años, va a pagar 229 431.41 € en total. Así que el impuesto va a ser 79 431.41 €.​

3000000
Importes disponibles 50 000 € - 3 000 000 €
Interés 1,99 %
Devolución 5 - 35 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 3.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 5 - 35 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa Unicaja Banco, S.A.

Prestado de 3 000 000 Euros con interés de la 1,99 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Seguro Vida por 150.000 euros: 263,54 anual (ejemplo de varón de 30 años). Seguro Hogar: Prima de 356,46 Euros anual renovable.. Gestoria: A cargo de Unicaja. Gastos tasación: 337,80 euros.

3000000
Importes disponibles 10 000 € - 3 000 000 €
Interés 2 %
Devolución 10 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 3.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 10 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa BANCO PICHINCHA ESPAÑA, S.A.

Prestado de 3 000 000 Euros con interés de la 2 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: Hipoteca 150 000 € por 25 años, va a pagar 165 944.46 € en total. Así que el impuesto va a ser 15 944.46 €.​

3000000
Importes disponibles 50 000 € - 3 000 000 €
Interés 2,08 %
Devolución 5 - 30 años

Los comunicados de prensa

Propiedades de los préstamos

  • Hipoteca hasta 3.000.000€
  • Que puedes pagar en un plazo de 5 - 30 años

Los términos del préstamo

  • Tener más de 18 años
  • Con Domicilio permanente de España

Acerca de

aqui esta informacion sobre la empresa EVO BANCO, S.A.U.

Prestado de 3 000 000 Euros con interés de la 2,08 % Más informaciónpublicidad

Ejemplo: (2) Condiciones y cálculo de la TAE: Importe hipoteca: 150.000 euros. Plazo: 30 años. Contratación de la Cuenta Expansión con nómina/pensión domiciliada con un importe mínimo mensual de 700 euros. Máxima bonificación: domiciliación de nómina/pensión y contratación de los seguros asociados: Protección Vida Capital Constante, Protección Hogar y Protección de Pagos. Importe total adeudado: 219.431.41 euros. Cuotas: 360 cuotas de 546,96 euros/mes.

Hasta la fecha hemos encontrado 206 préstamos. La última actualización se hizo en 30.09.2020.

       Hipotecas 100% financiación

Enlaces rápidos

Si estás buscando una hipoteca para financiar la compra de tu casa o vivienda sabrás que la gran mayoría de bancos y financieras no pasan, en los últimos años, del 80% del valor a la hora de financiarte esa hipoteca.

Sin embargo, hay bancos que están dispuestos a romper ese techo y llegar incluso al 90% del valor de tasación o al 100% del valor de tasación con las hipotecas 100%. Te explicamos a continuación cómo encontrarlas.

¿Qué es una hipoteca 100% financiación?

Una hipoteca hasta el 100% es un préstamo hipotecario que cubre el cien por cien del coste total de una vivienda, sea el valor de tasación o el valor de compraventa. Son productos pensados para aquellas personas que no tienen los ahorros suficientes para cubrir el 20% restante en aquellas hipotecas que llegan hasta el 80% de financiación.

Aunque se trate de una hipoteca 100%, es necesario disponer de unos pequeños ahorros para cubrir posibles gastos relacionados a la contratación de la hipoteca, como la constitución, la escritura, etc.

Cómo conseguir hipotecas hasta el 100 de financiación

Hoy en día, ahorrar un dinero suficiente para cubrir el 20% del coste de una vivienda no es fácil, en especial con la economía actual, que sigue sin recuperarse pese a mostrar signos de mejora. Sin ese 20%, muchas personas no pueden acceder a una hipoteca ya que no disponen de dinero suficiente para adelantar lo que no financie el banco.

Si buscas cómo acceder al 100% de financiación, estas son tus opciones:

Buen perfil económico

Una alta estabilidad financiera y laboral podría ayudar a negociar con el banco un importe mayor de financiación. Contrato de trabajo indefinido y sueldos por encima de los 3.000 euros mensuales, además de no tener deudas ni figurar en registros de morosos, ayudan en este sentido y este tipo de hipotecas

Doble garantía

Si eres propietario de otro inmueble o propiedad, puedes aportarla como garantía adicional o doble para contratar una nueva hipoteca que seguramente podría ser del 100% de financiación. En este caso el 20% restante lo cubre la garantía de la segunda propiedad.

Pisos de bancos

Todos conocemos que los bancos se quedaron con muchos pisos durante los años de la crisis económica. Para incentivar su venta, muchos bancos tienen financieras inmobiliarias que ofrecen hipotecas 100% si compras uno de estos pisos, ya que los bancos se los quieren quitar de encima rápidamente.

Valor de tasación

Los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación. Si este valor equivale al precio de compraventa, equivaldría a obtener una hipoteca por el 100% de financiación. Esto no pasa a menudo en grandes ciudades, pero sí en otras zonas donde el mercado inmobiliario depende de más factores que la demanda.

Asesoría hipotecaria

Finalmente, este paso implica la contratación de un asesor o broker hipotecario, un intermediario con contactos en bancos que puede negociar hipotecas 100% con mayor éxito que si vamos solos. Por supuesto, esta opción tiene un coste en forma de comisión al asesor, entre un 1% y un 5% del capital prestado.

Con indiferencia de conseguir o no alguna de estas hipotecas 100% financiación, es importante tener en cuenta que es posible que necesites un dinero adicional para cubrir gastos de notaría, de registro, impuestos y demás.

Las características de las hipotecas 100%

Este tipo de hipotecas 100% son distintas en tanto que implican mayor cantidad de dinero, así que son diferentes en algunos aspectos que debes conocer:

Dicho esto, hay que saber que estas condiciones se pueden negociar y que los bancos tienen margen de mejora en este tipo de préstamo hipoteca. Es recomendable preguntar a más de un banco para no quedarse con la primera oferta de hipoteca y ver este tipo de hipotecas.

Comparar las mejores hipotecas al 100%

Contratar este tipo de hipoteca es algo que no se hace muchas veces en una vida, dada su naturaleza larga y de importes elevados. Los gastos y papeleos asociados a la hipoteca no la hacen la financiación más fácil, tampoco. Es por ello que es tan importante informarse previamente, comparar y analizar las ofertas y opciones disponibles hasta encontrar los términos y condiciones más favorables o ajustados.

El riesgo de las hipotecas 100% y de los préstamos hipotecarios para comprar una casa es más elevado, porque se contrae una deuda mayor y por más tiempo, con lo que se considera que existe un mayor riesgo de morosidad o impago. Es por ello que los bancos generalmente recomiendan ahorrar el 20% y contratar una de las mejores hipotecas al 80%, cosa que puede ser más económica a nivel de intereses.

Las hipotecas de este tipo al 100% de financiación sobre el valor de la propiedad tienen un historial más negativo, teniendo en cuenta la morosidad que se dio en los años de la crisis económica. Al dar más dinero en préstamo, los esfuerzos para pagar son mayores y hay más riesgo de no poder asumir las cuotas mensuales. Este sobreendeudamiento, unido al no tener ahorros, genera situaciones incómodas que pueden desembocar fácilmente en un imprevisto y un impago.

Devolver una hipoteca por el 100%

Firmar una hipoteca es una operación a largo plazo que se lleva a cabo normalmente una o dos veces en la vida, con suerte.

Es por ello que se debe leer con calma los términos e intereses y condiciones, la letra pequeña del contrato, comisiones asociadas, gastos de hipoteca, etcétera. Es bueno comparar y no quedarse con la primera oferta o la del banco de toda la vida ya que hay muchos más bancos y entidades que las ofrecen de forma competitiva.

Ten en cuenta estos aspectos:

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Roger Molins Roger Molins(LinkedIn)
Soy escritor y consultor freelance para empresas y particulares, con un énfasis particular en el ámbito del fintech, la tecnología, los startups y el marketing online. Mas informacion...

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