Hipotecas fijas

Ejemplo: Oferta de financiación sujeta a aprobación de Cofidis SA Sucursal en España. Importe de la línea de crédito a la apertura de 500 a 4.000 euros. Plazo de devolución inicial de 12 a 42 meses, sin comisiones de estudio, mantenimiento, apertura ni cancelación total o parcial. Tipo de interés TIN 22,12% y TAE 24,51% fijos (mínimos y máximos). Para un ejemplo de financiación de importe de 4.000€ de 41 cuotas, con fecha de contratación 1 de enero de 2019 y fecha de primer vencimiento 1 de febrero de 2019, 40 cuotas mensuales de 140€ y una última residual de 129,30€. El importe total adeudado será de 5.729,30€. TIN: 22,12% TAE: 24,51%. Los datos del simulador te permiten escoger el plazo y el importe deseado y visualizar la TAE y el importe total a pagar. La duración final podría variar en un mes en función del día de financiación. La última cuota siempre será inferior al resto.

Ejemplo: 100 euros a devolver en 13 semanas, devolverás un total de 155,74€ en cuotas semanales de 11,98€ (TAE del 2.229%).Este es un servicio de búsqueda y comparación de créditos. Las condiciones dependen de la compañía financiera, tipo de producto, cantidad y duración del préstamo.

Ejemplo: Seguro Vida por 150.000 euros: 263,54 anual (ejemplo de varón de 30 años). Seguro Hogar: Prima de 356,46 Euros anual renovable.. Gestoria: A cargo de Unicaja. Gastos tasación: 337,80 euros.

Ejemplo: Si pide prestado 5 000 € por 1 año, va a pagar 5 241 € en total. Así que el impuesto va a ser 241 €.​

Ejemplo: Si pide prestado 1 000 € por 1 año, va a pagar 1 240 € en total. Así que el impuesto va a ser 240 €.​

Ejemplo: Seguro Vida por 150.000 euros: 263,54 anual (ejemplo de varón de 30 años). Seguro Hogar: Prima de 356,46 Euros anual renovable.. Gestoria: A cargo de Unicaja. Gastos tasación: 337,80 euros.

Ejemplo: Hipoteca 150 000 € por 25 años, va a pagar 165 944.46 € en total. Así que el impuesto va a ser 15 944.46 €.​

Ejemplo: 1La TAE Variable de 1,62 % está calculada según el euríbor a un año publicado en agosto de 2019 (-0,283 %) en el BOE. Para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Variable sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales. Aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a 635,05 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 556,49 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 182.001,72 €. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 27,34 € / mes y un coste de seguro de hogar sin cobertura de contenido de 19,70 € / mes. Este precio (tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable) está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE variable sería de 1,64 % aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales que ascenderían a 635,05 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 556,49 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 182.364,72 €.

Ejemplo: (2) Condiciones y cálculo de la TAE: Importe hipoteca: 150.000 euros. Plazo: 30 años. Contratación de la Cuenta Expansión con nómina/pensión domiciliada con un importe mínimo mensual de 700 euros. Máxima bonificación: domiciliación de nómina/pensión y contratación de los seguros asociados: Protección Vida Capital Constante, Protección Hogar y Protección de Pagos. Importe total adeudado: 219.431.41 euros. Cuotas: 360 cuotas de 546,96 euros/mes. ¿Qué incluye el cálculo de la TAE? Comisión de apertura: 0 euros. Seguro de vida asociado de capital constante con prima trimestral durante toda la vida de la hipoteca: 91,79 euros. Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100% del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para una persona hombre de 30 años). Seguro Protección Hogar durante toda la vida de la hipoteca con prima mensual: 25,70 euros. Costes de comprobación registral: 25,41 euros. Costes de tasación: 275,03 euros.

Ejemplo: Pasado el primer año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable.La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año publicado en en agosto de 2019 (-0,283%) . Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión semestral. La TAEVariable se ha calculado para un ejemplo representativo de préstamo hipotecario para adquisición de 1ª o 2ª vivienda de 150.000,00 € a 25 años a rembolsar en 300 cuotas mensuales. Con un porcentaje de financiación hasta el 50%, aplicando el tipo fijo indicado en la tabla durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales de 635,05 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 536,02 €, siendo el importe total a pagar de 165.744,36 €. Con un porcentaje de financiación hasta el 70%, aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial indicado en la tabla, habría 12 cuotas mensuales de 635,05€, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 542,36 €, siendo el importe total a pagar de 167.570,28 €. Con un porcentaje de financiación hasta el 80%, aplicando el tipo fijo indicado en la tabla durante el periodo inicial, habría 12 cuotas mensuales de 635,05€, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 548,76 €, siendo el importe total a pagar de 169.413,48 €. El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye: capital, intereses y prima de seguro.

Ejemplo: Hipoteca a tipo Fijo a 10 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de la TAE ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación: Importe del préstamo: 150.000 €. Plazo del préstamo: 10 años (120 cuotas mensuales). TAE: 2,45%. Cuota mensual los 10 años: 1.356,82 €. Última cuota: 1.356,39 €. Comisión de Apertura: 500 €. Total intereses: 12.817,97 €. Tipo de interés: 1,65% (120 meses). Cuotas mensuales. Importe total adeudado: 168.915,83 €. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta: Contratación de un Seguro Vida por importe de 150.000€ durante 10 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 190,86€. Seguro anual renovable. Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido y una prima anual estimada de 343,97€. Seguro anual renovable. Gastos de tasación: 249,56€. Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación: Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina gratuita (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales). Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales). Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 € y un capital de continente - equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales). Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales). La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,65%) el 1,30% correspondiente a la suma cada uno de los productos no contratados, por lo que, si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés fijo será del 2,95% (TAE 3,59%). Cuota mensual los 10 años: 1.444,95€. Última cuota: 1445,15€ . Total intereses: 23.394,20€. Importe total adeudado: 178.033,46€. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta la contratación de un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido con una prima anual estimada de 343,97€, además de la comisión de mantenimiento de 45€ anuales de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas, así como la comisión de apertura de 500 € y los gastos de tasación de 249,56€. Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses). En el cálculo de las TAE se tendrán en cuenta los siguientes supuestos: 1. El cálculo de las TAE se realizará partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo. 2. En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en las TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, las TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato. 3. El cálculo se ha realizado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, estas TAE variarán con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 10 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 10 de septiembre de 2.019 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).

Ejemplo: TAE 2,26% para el supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 30 años, a reembolsar en 360 cuotas mensuales de 538,81€ cada una, durante los primeros 12 meses, en que se aplicará el tipo nominal anual inicial. La cuota mensual durante el segundo año, será la misma que durante los primeros 12 meses aplicando un tipo de interés nominal anual de 1,79%, siempre que se cumplan las condiciones indicadas para acceder a la bonificación máxima a partir del segundo año, tomando como ejemplo el cumplimiento de las siguientes condiciones: Domiciliación de dos nóminas de más de 1.200€, domiciliación de 3 o más recibos, uso de tarjetas de crédito y débito, con seguro de hogar 225€ anuales y seguro de vida 178€ anuales (para un cliente de 30 años. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza), al ser estas las más representativas por su nivel de contratación. Otros elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE en el supuesto de acceder a la bonificación máxima: comisión de apertura: 0€, comisión de mantenimiento de la cuenta soporte del préstamo: 0€.

Ejemplo: Si pide prestado 150 000 € por 30 años, va a pagar 229 431.41 € en total. Así que el impuesto va a ser 79 431.41 €.​

Ejemplo: Si pide prestado 150 000 € por 30 años, va a pagar 229 431.41 € en total. Así que el impuesto va a ser 79 431.41 €.​

Ejemplo: Seguro Vida por 150.000 euros: 263,54 anual (ejemplo de varón de 30 años). Seguro Hogar: Prima de 356,46 Euros anual renovable.. Gestoria: A cargo de Unicaja. Gastos tasación: 337,80 euros.

Ejemplo: Hipoteca 150 000 € por 25 años, va a pagar 165 944.46 € en total. Así que el impuesto va a ser 15 944.46 €.​

Ejemplo: (2) Condiciones y cálculo de la TAE: Importe hipoteca: 150.000 euros. Plazo: 30 años. Contratación de la Cuenta Expansión con nómina/pensión domiciliada con un importe mínimo mensual de 700 euros. Máxima bonificación: domiciliación de nómina/pensión y contratación de los seguros asociados: Protección Vida Capital Constante, Protección Hogar y Protección de Pagos. Importe total adeudado: 219.431.41 euros. Cuotas: 360 cuotas de 546,96 euros/mes.